🏢 Ponto estratégico no centro para morar, investir ou transformar em negócio.

No coração de Rolândia, a poucos passos da prefeitura e rodeado por comércios, este imóvel é uma oportunidade rara para quem enxerga além do residencial.

📍 Localização com forte potencial comercial:

Ideal para clínicas, escritórios, escola, coworking ou qualquer atividade que precise de visibilidade e fácil acesso.

📐 600 m² de terreno (15 x 40)

Um espaço amplo que permite desde a adaptação da construção existente até um novo projeto sob medida para seu negócio.

🏡 Construção com 213 m² bem conservada:

— 3 dormitórios (1 suíte)

— Sala de TV

— Copa / sala de jantar ampla

— Cozinha planejada

— Edícula com churrasqueira

💼 Por que este imóvel é especial:

✔️ Região central com fluxo constante

✔️ Estrutura pronta para adapação comercial

✔️ Terreno amplo para ampliar ou construir novo empreendimento

💡 Uma chance estratégica para quem quer investir em localização, visibilidade e valorização — seja aproveitando a casa atual ou criando algo totalmente novo